342 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 112 800 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 214,6 m² · constr. 2003 · terrain 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 100 $
Rôle antérieur 636 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795869015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
614 900 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
73015795869015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 192 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 116 832 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 473 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 390 $ Poids 89 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 678 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 007 411 $ Poids 80 % |
| 4 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 92 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −67 284 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 090 730 $ Poids 74 % |
| 5 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 864 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −96 320 $ | 1 413 503 $ Poids 65 % |
| 6 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 111 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −85 254 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 142 943 $ Poids 64 % |
| 7 | 83, De Lindoso, Blainville 2025-04-29 · 93 m · Vendu 450 000 $ (1 977 $/m²) 227,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 492 502 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 141 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue St-Ange, Blainville 2025-06-05 · 597 m · Vendu 1 062 000 $ (4 689 $/m²) 226,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 696 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 1 116 488 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 874 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 647 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 183 228 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 303 805 $ Poids 53 % |
| 12 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 810 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −76 159 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 227 484 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.