348 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 187 400 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 243,1 m² · constr. 2004 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 200 $
Rôle antérieur 658 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795869187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
639 500 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
73015795869187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 114 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 164 265 $ Poids 98 % |
| 2 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 89 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 219 089 $ Poids 96 % |
| 3 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 356 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 577 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 248 223 $ Poids 86 % |
| 4 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 361 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 226 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 629 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 204 566 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 184 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 334 095 $ Poids 79 % |
| 7 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 457 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +80 364 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 1 476 067 $ Poids 76 % |
| 8 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 525 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −61 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 840 $ Poids 73 % |
| 9 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 796 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 303 053 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 897 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 264 619 $ Poids 70 % |
| 11 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 673 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −61 224 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 272 430 $ Poids 70 % |
| 12 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 661 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +59 698 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 083 117 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.