355 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 257 100 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 294,5 m² · constr. 2004 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 500 $
Rôle antérieur 697 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795869774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
720 600 $
Rôle antérieur
697 400 $
ID provincial
73015795869774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
1 157 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 303 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 285 782 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 376 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 218 094 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 255 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 258 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 585 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 242 697 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 609 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 280 946 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 555 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 548 379 $ Poids 83 % |
| 7 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 660 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 591 $ Poids 81 % |
| 8 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 496 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 228 634 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 308 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 316 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 374 116 $ Poids 78 % |
| 10 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 540 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +59 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 652 $ Poids 77 % |
| 11 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 379 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 675 $ Poids 77 % |
| 12 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 657 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −50 263 $ | 813 739 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.