361 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 132 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 278,2 m² · constr. 2004 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 800 $
Rôle antérieur 619 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795869945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
73015795869945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 134 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 287 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 393 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 334 193 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 354 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 185 100 $ Poids 90 % |
| 3 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 402 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 235 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 322 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 252 296 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 572 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 208 454 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 246 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 761 $ Poids 85 % |
| 7 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 562 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 340 $ Poids 85 % |
| 8 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 73 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +71 004 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 305 326 $ Poids 82 % |
| 9 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 590 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 552 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 245 853 $ Poids 79 % |
| 10 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 690 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 364 660 $ Poids 77 % |
| 11 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 475 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 197 240 $ Poids 77 % |
| 12 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 642 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −50 263 $ | 791 279 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.