26 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
2 354 000 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 513,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 083 700 $
Rôle antérieur 1 354 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795876102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
1 585 800 $
Rôle antérieur
1 354 700 $
ID provincial
73015795876102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 959 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 177 m · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 2 676 172 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 289 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +123 310 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 527 612 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 929 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +88 386 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 3 093 141 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 510 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +179 412 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 1 925 745 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 831 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +108 503 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 825 208 $ Poids 50 % |
| 6 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 601 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 070 217 $ Poids 47 % |
| 7 | 37, rue de Rochebonne, Blainville 2025-01-20 · 403 m · Vendu 1 300 000 $ (2 330 $/m²) 557,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −51 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 973 $ Poids 43 % |
| 8 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-01-28 · 586 m · Vendu 1 555 000 $ (3 441 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie +106 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 959 765 $ Poids 36 % |
| 9 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge +27 064 $ | 909 422 $ Poids 34 % |
| 10 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +62 838 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 3 280 328 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 782 m · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 409 638 $ Poids 31 % |
| 12 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2024-11-06 · 586 m · Vendu 1 480 000 $ (3 275 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +288 705 $ · Ajust. superficie +101 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 870 068 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.