30 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 867 000 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 420,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 803 800 $
Rôle antérieur 1 168 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795876438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 700 $
Valeur bâtiment
1 329 100 $
Rôle antérieur
1 168 200 $
ID provincial
73015795876438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 236 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 393 724 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 502 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 1 761 472 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 625 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 880 759 $ Poids 84 % |
| 4 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 571 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +43 614 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 1 743 783 $ Poids 79 % |
| 5 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 344 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +101 064 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 833 872 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 187 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +128 372 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 1 859 894 $ Poids 73 % |
| 7 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 546 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 587 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 602 462 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 798 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 834 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 535 994 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 411 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +157 012 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 314 992 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 167 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +57 180 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 1 617 932 $ Poids 69 % |
| 11 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 498 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +100 741 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 816 339 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 360 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +96 222 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 631 827 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.