32 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 760 000 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 356,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 837 900 $
Rôle antérieur 1 196 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795876736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 500 $
Valeur bâtiment
1 374 400 $
Rôle antérieur
1 196 800 $
ID provincial
73015795876736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
1 082 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 185 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 1 702 779 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 164 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 800 746 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 298 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 1 362 446 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 286 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 195 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 752 695 $ Poids 93 % |
| 5 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 423 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 119 637 $ Poids 90 % |
| 6 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 331 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −42 295 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 682 163 $ Poids 90 % |
| 7 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 491 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 1 494 616 $ Poids 86 % |
| 8 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 578 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 301 413 $ Poids 85 % |
| 9 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 525 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 468 265 $ Poids 84 % |
| 10 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 618 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 509 222 $ Poids 82 % |
| 11 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 460 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge +19 362 $ | 1 447 123 $ Poids 82 % |
| 12 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 354 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 504 108 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.