42 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 824 700 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 425,6 m² · constr. 2008 · terrain 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 677 700 $
Rôle antérieur 1 111 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795877676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
1 302 700 $
Rôle antérieur
1 111 600 $
ID provincial
73015795877676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 158 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 408 697 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 482 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 1 779 492 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 649 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 901 377 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 508 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +53 634 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 1 761 628 $ Poids 80 % |
| 5 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 268 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +112 417 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 853 575 $ Poids 77 % |
| 6 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 480 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 631 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 619 881 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 104 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +140 147 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 1 880 095 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 83 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +66 496 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 1 634 359 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 493 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +171 651 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 2 340 132 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 881 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 268 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 552 718 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 278 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +105 788 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 648 318 $ Poids 64 % |
| 12 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 581 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +111 356 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 1 834 699 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.