12 Rue ANGERS · Blainville
Valeur estimée
1 273 700 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 298,4 m² · constr. 2004 · terrain 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 100 $
Rôle antérieur 710 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795878563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
749 900 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
73015795878563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 484 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 250 891 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 392 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 293 793 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 532 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 558 281 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 431 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 225 988 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 380 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 751 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 690 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 289 343 $ Poids 81 % |
| 7 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 706 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 654 $ Poids 79 % |
| 8 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 543 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 236 145 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 295 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 869 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 383 669 $ Poids 75 % |
| 10 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 535 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +68 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 819 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 714 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 439 246 $ Poids 74 % |
| 12 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 777 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 317 620 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.