7 Rue ANGERS · Blainville
Valeur estimée
1 429 200 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 331,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 600 $
Rôle antérieur 860 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795878568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 900 $
Valeur bâtiment
858 700 $
Rôle antérieur
860 100 $
ID provincial
73015795878568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 337 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 721 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 417 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 674 927 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 418 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 301 569 $ Poids 91 % |
| 4 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 425 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 242 819 $ Poids 90 % |
| 5 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 350 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 387 746 $ Poids 89 % |
| 6 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 309 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −35 811 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 430 794 $ Poids 88 % |
| 7 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 82 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −76 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 630 055 $ Poids 84 % |
| 8 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 607 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 442 407 $ Poids 84 % |
| 9 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 506 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 631 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 643 331 $ Poids 82 % |
| 10 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 258 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 417 703 $ Poids 80 % |
| 11 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 421 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 361 528 $ Poids 77 % |
| 12 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 101 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie −40 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 598 385 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.