14 Rue ANGERS · Blainville
Valeur estimée
1 554 600 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 357,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 700 $
Rôle antérieur 916 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795878812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
1 071 700 $
Rôle antérieur
916 900 $
ID provincial
73015795878812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 117 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 53 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 697 818 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 221 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −38 956 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 677 152 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 288 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 193 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 795 893 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 387 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 358 681 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 383 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 747 962 $ Poids 89 % |
| 6 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 451 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 297 739 $ Poids 89 % |
| 7 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 370 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 490 536 $ Poids 89 % |
| 8 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 440 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 281 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 463 844 $ Poids 88 % |
| 9 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 553 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 113 443 $ Poids 86 % |
| 10 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 221 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 499 997 $ Poids 84 % |
| 11 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 356 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 1 443 550 $ Poids 84 % |
| 12 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 621 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 505 103 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.