3 Rue ANGERS · Blainville
Valeur estimée
1 303 600 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 296,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 400 $
Rôle antérieur 774 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795879102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 300 $
Valeur bâtiment
770 100 $
Rôle antérieur
774 700 $
ID provincial
73015795879102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 333 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −11 915 $ | 1 284 549 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 372 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 049 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 533 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 546 369 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 551 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 241 529 $ Poids 85 % |
| 5 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 615 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 493 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 279 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 376 016 $ Poids 84 % |
| 7 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 683 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 1 402 910 $ Poids 80 % |
| 8 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 491 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 494 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 285 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 950 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 373 350 $ Poids 76 % |
| 10 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 550 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +65 107 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 339 733 $ Poids 75 % |
| 11 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 393 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 393 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 141 018 $ Poids 75 % |
| 12 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 791 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge −33 812 $ | 1 307 365 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.