367 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 249 900 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 278,7 m² · constr. 2005 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 000 $
Rôle antérieur 719 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795879136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
754 500 $
Rôle antérieur
719 200 $
ID provincial
73015795879136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 333 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 191 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 266 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 341 818 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 342 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 281 $ Poids 87 % |
| 4 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 424 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 114 635 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 560 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 215 504 $ Poids 86 % |
| 6 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 239 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 349 100 $ Poids 85 % |
| 7 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 584 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 309 840 $ Poids 83 % |
| 8 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 64 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +72 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 679 $ Poids 82 % |
| 9 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 572 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 475 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 253 335 $ Poids 80 % |
| 10 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 453 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 1 203 773 $ Poids 78 % |
| 11 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 678 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 372 973 $ Poids 78 % |
| 12 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 628 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −46 397 $ | 795 834 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.