373 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 271 700 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 306,6 m² · constr. 2004 · terrain 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 900 $
Rôle antérieur 727 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795879338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
734 900 $
Rôle antérieur
727 200 $
ID provincial
73015795879338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 489 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 579 099 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 553 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 306 997 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 364 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 310 639 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 310 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +50 604 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 242 586 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 545 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 268 118 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 237 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 608 $ Poids 81 % |
| 7 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 728 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 709 $ Poids 78 % |
| 8 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 351 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −56 647 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 339 164 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 424 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 656 386 $ Poids 77 % |
| 10 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 430 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 251 939 $ Poids 77 % |
| 11 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 654 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 279 007 $ Poids 77 % |
| 12 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 489 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 103 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 611 397 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.