5 Rue ANGERS · Blainville
Valeur estimée
1 609 700 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 435,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 000 $
Rôle antérieur 944 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795879371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
1 036 200 $
Rôle antérieur
944 600 $
ID provincial
73015795879371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 3 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 401 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 407 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 1 766 827 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 355 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +73 869 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 1 750 563 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 645 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 584 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 887 334 $ Poids 80 % |
| 5 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 233 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +135 345 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 843 103 $ Poids 71 % |
| 6 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 452 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 915 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 610 665 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 115 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +163 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 870 176 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 108 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +85 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 624 736 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 200 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +125 108 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 639 937 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 434 m · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie −175 766 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 2 466 977 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 621 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +201 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 327 697 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 321 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 1 542 611 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.