4 Rue RONCOLO · Blainville
Valeur estimée
1 300 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 296,4 m² · constr. 2004 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 300 $
Rôle antérieur 739 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795879593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
790 700 $
Rôle antérieur
739 200 $
ID provincial
73015795879593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 333 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 221 940 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 386 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 289 685 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 479 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 553 203 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 506 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 246 689 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 587 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 285 037 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 286 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 395 $ Poids 84 % |
| 7 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 449 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 232 293 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 232 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 970 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 378 770 $ Poids 78 % |
| 9 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 737 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 006 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 521 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 306 979 $ Poids 74 % |
| 11 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 599 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +64 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 118 $ Poids 74 % |
| 12 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 445 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 573 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.