6 Rue RONCOLO · Blainville
Valeur estimée
1 338 100 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 319,6 m² · constr. 2004 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 400 $
Rôle antérieur 752 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795879722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
811 800 $
Rôle antérieur
752 500 $
ID provincial
73015795879722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 474 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 612 104 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 376 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 689 729 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 323 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 364 127 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 456 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 459 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 644 041 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 389 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 855 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 219 645 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 457 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 932 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 277 445 $ Poids 84 % |
| 7 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 300 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −60 982 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 405 624 $ Poids 80 % |
| 8 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 601 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 334 985 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 298 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 393 476 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 632 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 732 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 415 918 $ Poids 78 % |
| 11 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 444 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 337 830 $ Poids 77 % |
| 12 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 399 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +60 808 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 337 345 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.