16 Rue RONCOLO · Blainville
Valeur estimée
1 612 100 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 402 m² · constr. 2004 · terrain 1 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 438 700 $
Rôle antérieur 948 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795887509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 300 $
Valeur bâtiment
1 032 400 $
Rôle antérieur
948 000 $
ID provincial
73015795887509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 117 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 186 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +59 881 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 767 640 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 164 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −53 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 740 $ Poids 87 % |
| 3 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 392 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 156 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 543 906 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 56 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +85 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 791 906 $ Poids 86 % |
| 5 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 522 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 1 683 963 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 545 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −36 966 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 1 701 217 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 209 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +61 522 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 576 352 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 733 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 811 774 $ Poids 77 % |
| 9 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 567 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +103 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 230 390 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 60 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 562 806 $ Poids 75 % |
| 11 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 652 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +62 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 754 597 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 926 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 1 479 903 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.