18 Rue ANGERS · Blainville
Valeur estimée
1 597 100 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 364,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 452 900 $
Rôle antérieur 955 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795888274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
1 058 000 $
Rôle antérieur
955 600 $
ID provincial
73015795888274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 117 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 1 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 706 247 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 170 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 685 052 $ Poids 96 % |
| 3 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 388 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 470 845 $ Poids 92 % |
| 4 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 404 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 304 993 $ Poids 89 % |
| 5 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 331 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 917 $ Poids 88 % |
| 6 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 390 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 498 324 $ Poids 87 % |
| 7 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 174 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 506 764 $ Poids 86 % |
| 8 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 437 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 913 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 366 290 $ Poids 86 % |
| 9 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 432 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 292 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 757 792 $ Poids 85 % |
| 10 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 596 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 123 897 $ Poids 84 % |
| 11 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 305 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 451 113 $ Poids 82 % |
| 12 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 114 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 918 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.