14 Rue RONCOLO · Blainville
Valeur estimée
1 426 700 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 300,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 800 $
Rôle antérieur 854 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795888331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 300 $
Valeur bâtiment
891 500 $
Rôle antérieur
854 000 $
ID provincial
73015795888331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 117 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 400 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 272 672 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 480 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 586 401 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 478 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +11 915 $ | 1 315 364 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 430 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 246 731 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 700 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 1 312 433 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 435 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 408 420 $ Poids 79 % |
| 7 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 532 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 1 256 322 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 783 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 438 912 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 261 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 277 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 407 277 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 311 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 029 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 666 071 $ Poids 73 % |
| 11 | 44, rue de Rochebonne, Blainville 2025-08-01 · 241 m · Vendu 1 277 500 $ (4 284 $/m²) 298,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 491 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 1 412 825 $ Poids 73 % |
| 12 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 748 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 463 404 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.