13 Rue RONCOLO · Blainville
Valeur estimée
1 236 000 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 252,2 m² · constr. 2004 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 800 $
Rôle antérieur 705 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795888745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
701 800 $
Rôle antérieur
705 600 $
ID provincial
73015795888745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 204 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 270 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 251 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 241 447 $ Poids 95 % |
| 3 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 340 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 185 900 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 538 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 226 182 $ Poids 87 % |
| 5 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 513 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 895 $ Poids 86 % |
| 6 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 524 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 325 266 $ Poids 83 % |
| 7 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 301 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 356 427 $ Poids 80 % |
| 8 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 650 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −39 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 229 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 380 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −59 510 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 132 472 $ Poids 72 % |
| 10 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 226 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +109 043 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 1 504 746 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 373 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 168 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 153 832 $ Poids 71 % |
| 12 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 813 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −37 312 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 296 341 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.