15 Rue RONCOLO · Blainville
Valeur estimée
1 202 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 267,8 m² · constr. 2004 · terrain 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 500 $
Rôle antérieur 664 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795888873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 600 $
Valeur bâtiment
639 900 $
Rôle antérieur
664 600 $
ID provincial
73015795888873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 218 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 308 720 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 356 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 395 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 186 605 $ Poids 88 % |
| 3 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 276 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +45 452 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 279 774 $ Poids 88 % |
| 4 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 519 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 899 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 401 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 164 049 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 551 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 263 236 $ Poids 82 % |
| 7 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 652 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 896 $ Poids 82 % |
| 8 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 355 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +59 200 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 222 989 $ Poids 81 % |
| 9 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 326 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 394 710 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 487 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 247 883 $ Poids 76 % |
| 11 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 509 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +53 702 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 363 346 $ Poids 76 % |
| 12 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 520 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −45 606 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 230 932 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.