3 Rue RONCOLO · Blainville
Valeur estimée
1 428 100 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 341,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 400 $
Rôle antérieur 789 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795889066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 300 $
Valeur bâtiment
818 100 $
Rôle antérieur
789 600 $
ID provincial
73015795889066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 134 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 335 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 260 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 431 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 744 873 $ Poids 92 % |
| 3 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 308 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 449 621 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 280 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 405 412 $ Poids 91 % |
| 5 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 124 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −54 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 651 297 $ Poids 91 % |
| 6 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 513 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 698 029 $ Poids 89 % |
| 7 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 514 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 319 612 $ Poids 89 % |
| 8 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 168 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −75 686 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 632 072 $ Poids 83 % |
| 9 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 678 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 462 219 $ Poids 81 % |
| 10 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 378 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 774 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 423 976 $ Poids 80 % |
| 11 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 20 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 618 048 $ Poids 80 % |
| 12 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 425 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 988 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 666 688 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.