7 Rue RONCOLO · Blainville
Valeur estimée
1 513 700 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 344,9 m² · constr. 2004 · terrain 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 500 $
Rôle antérieur 901 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795889342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
990 300 $
Rôle antérieur
901 200 $
ID provincial
73015795889342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 341 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 267 312 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 79 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −46 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 070 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 403 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 754 620 $ Poids 93 % |
| 4 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 352 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 457 397 $ Poids 90 % |
| 5 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 264 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 412 709 $ Poids 90 % |
| 6 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 498 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 327 065 $ Poids 89 % |
| 7 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 494 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 707 571 $ Poids 89 % |
| 8 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 137 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −67 227 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 640 531 $ Poids 87 % |
| 9 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 358 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 291 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 431 459 $ Poids 84 % |
| 10 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 36 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 626 170 $ Poids 81 % |
| 11 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 692 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 470 403 $ Poids 81 % |
| 12 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 113 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie −45 579 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 469 251 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.