17 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 237 200 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 278,6 m² · constr. 2003 · terrain 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 900 $
Rôle antérieur 687 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795889674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
687 900 $
Rôle antérieur
687 900 $
ID provincial
73015795889674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 140 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 328 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 297 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 210 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 408 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 203 294 $ Poids 92 % |
| 4 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 539 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 103 680 $ Poids 83 % |
| 5 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 348 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 336 382 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 493 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −11 915 $ | 1 247 161 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 429 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 264 399 $ Poids 81 % |
| 8 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 198 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +71 987 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 300 183 $ Poids 81 % |
| 9 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 568 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 309 $ Poids 80 % |
| 10 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 399 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 441 $ Poids 80 % |
| 11 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 688 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 296 955 $ Poids 79 % |
| 12 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 471 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +61 758 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 282 889 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.