19 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 197 300 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 274 m² · constr. 2002 · terrain 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 800 $
Rôle antérieur 675 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795889792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
675 700 $
ID provincial
73015795889792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 147 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 106 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 388 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 187 630 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 316 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 165 199 $ Poids 91 % |
| 4 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 541 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 088 868 $ Poids 85 % |
| 5 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 218 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +60 685 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 282 757 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 481 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +50 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 963 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 372 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 320 115 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 433 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 094 $ Poids 80 % |
| 9 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 687 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 279 818 $ Poids 80 % |
| 10 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 505 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −32 869 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 1 231 753 $ Poids 79 % |
| 11 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 415 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 178 011 $ Poids 77 % |
| 12 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 344 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +73 941 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 226 180 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.