21 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 258 100 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 293,9 m² · constr. 2003 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 400 $
Rôle antérieur 717 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795889920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 300 $
Valeur bâtiment
724 100 $
Rôle antérieur
717 600 $
ID provincial
73015795889920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 369 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 235 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 383 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 844 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 539 006 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 336 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 179 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 609 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 249 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 518 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −11 915 $ | 1 278 592 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 395 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 369 701 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 158 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 847 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 366 247 $ Poids 81 % |
| 8 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 432 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 908 $ Poids 80 % |
| 9 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 437 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 296 013 $ Poids 78 % |
| 10 | 44, rue de Rochebonne, Blainville 2025-08-01 · 168 m · Vendu 1 277 500 $ (4 284 $/m²) 298,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 491 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 780 $ Poids 73 % |
| 11 | 441, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-08-18 · 246 m · Vendu 1 250 000 $ (4 434 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 825 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 620 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 505 539 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.