23 Rue RONCOLO · Blainville
Valeur estimée
2 583 600 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 730,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
730,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 882 200 $
Rôle antérieur 1 900 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795897023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 500 $
Valeur bâtiment
2 402 700 $
Rôle antérieur
1 900 900 $
ID provincial
73015795897023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Rochebonne, Blainville 2025-01-20 · 179 m · Vendu 1 300 000 $ (2 330 $/m²) 557,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +201 443 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 744 297 $ Poids 21 % |
| 2 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 401 m · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie +567 900 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 3 210 643 $ Poids 19 % |
| 3 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 893 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +681 250 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 3 672 380 $ Poids 9 % |
| 4 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +335 061 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 2 196 376 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +308 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 393 740 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +69 566 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 372 200 $ Poids 7 % |
| 7 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +691 216 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 3 894 456 $ Poids 6 % |
| 8 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 954 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 2 096 455 $ Poids 6 % |
| 9 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 989 m · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie +461 047 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 2 830 604 $ Poids 5 % |
| 10 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-01-28 · 415 m · Vendu 1 555 000 $ (3 441 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie +388 750 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 2 234 240 $ Poids 5 % |
| 11 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +193 314 $ · Ajust. âge +23 198 $ | 1 058 386 $ Poids 5 % |
| 12 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2024-11-06 · 415 m · Vendu 1 480 000 $ (3 275 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +288 705 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 2 131 305 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.