19 Rue RONCOLO · Blainville
Valeur estimée
1 622 400 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 412 m² · constr. 2004 · terrain 1 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 200 $
Rôle antérieur 954 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795897179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 600 $
Valeur bâtiment
1 030 600 $
Rôle antérieur
954 800 $
ID provincial
73015795897179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 114 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 210 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 569 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 151 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +82 142 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 789 900 $ Poids 86 % |
| 3 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 339 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 848 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 563 598 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 559 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 1 703 609 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 604 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 1 720 571 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 98 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +108 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 814 994 $ Poids 80 % |
| 7 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 795 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 834 063 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 193 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +80 279 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 595 109 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 114 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +41 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 581 074 $ Poids 72 % |
| 10 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 609 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +132 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 259 094 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 941 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 1 498 401 $ Poids 65 % |
| 12 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 691 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +83 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 775 411 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.