17 Rue RONCOLO · Blainville
Valeur estimée
1 309 200 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 299,4 m² · constr. 2004 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 700 $
Rôle antérieur 744 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795898001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
758 700 $
Rôle antérieur
744 300 $
ID provincial
73015795898001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 339 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 252 992 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 434 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 560 820 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 422 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 228 012 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 537 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 295 848 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 695 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 291 496 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 467 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 928 $ Poids 78 % |
| 7 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 515 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 238 071 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 234 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 318 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 386 118 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 495 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 313 177 $ Poids 74 % |
| 10 | 44, rue de Rochebonne, Blainville 2025-08-01 · 185 m · Vendu 1 277 500 $ (4 284 $/m²) 298,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 491 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 1 391 949 $ Poids 74 % |
| 11 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 682 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 606 770 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 638 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 525 158 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.