23 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 240 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 283,9 m² · constr. 2002 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 900 $
Rôle antérieur 714 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795898048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 300 $
Valeur bâtiment
719 600 $
Rôle antérieur
714 600 $
ID provincial
73015795898048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 350 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 208 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 356 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 185 238 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 171 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 354 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 532 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 1 252 091 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 386 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 505 768 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 419 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 341 674 $ Poids 82 % |
| 7 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 630 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 1 245 315 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 443 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 550 $ Poids 81 % |
| 9 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 450 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 197 078 $ Poids 80 % |
| 10 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 549 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 928 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 109 178 $ Poids 79 % |
| 11 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 687 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 303 088 $ Poids 77 % |
| 12 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 262 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +85 008 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 307 080 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.