27 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 794 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 446,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 584 700 $
Rôle antérieur 1 045 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795898303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 800 $
Valeur bâtiment
1 161 900 $
Rôle antérieur
1 045 100 $
ID provincial
73015795898303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 114 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 208 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 399 747 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 611 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 1 770 268 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 546 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +93 908 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 1 754 952 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 814 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 319 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 891 569 $ Poids 69 % |
| 5 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 115 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +158 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 849 109 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 474 m · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie −150 045 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 2 467 199 $ Poids 65 % |
| 7 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 307 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 616 001 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 123 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +103 946 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 1 629 149 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 102 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +187 479 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 1 876 876 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 160 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +144 240 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 645 219 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 685 545 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 977 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 189 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 1 546 899 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.