29 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
2 277 400 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 475,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 952 100 $
Rôle antérieur 1 260 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795898540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 000 $
Valeur bâtiment
1 356 100 $
Rôle antérieur
1 260 800 $
ID provincial
73015795898540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 239 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +62 368 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 445 969 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 476 m · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie −76 409 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 2 540 834 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 638 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +104 899 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 1 826 782 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 932 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 2 943 548 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 834 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 404 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 956 654 $ Poids 57 % |
| 6 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 579 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +151 274 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 1 812 318 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 735 756 $ Poids 52 % |
| 8 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-01-28 · 340 m · Vendu 1 555 000 $ (3 441 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 1 870 200 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 148 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +157 290 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 1 682 492 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 960 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 202 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 1 600 912 $ Poids 42 % |
| 11 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2024-11-06 · 340 m · Vendu 1 480 000 $ (3 275 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +288 705 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 784 823 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +67 600 $ · Ajust. âge −30 982 $ | 2 285 410 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.