24 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 275 900 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 259,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 900 $
Rôle antérieur 765 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795898639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
773 000 $
Rôle antérieur
765 100 $
ID provincial
73015795898639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 148 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 281 991 $ Poids 98 % |
| 2 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 304 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 253 257 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 471 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 237 521 $ Poids 89 % |
| 4 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 423 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 197 481 $ Poids 85 % |
| 5 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 605 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 064 496 $ Poids 84 % |
| 6 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 446 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 337 086 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 302 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 832 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 163 168 $ Poids 81 % |
| 8 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 349 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −44 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 549 $ Poids 81 % |
| 9 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 327 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 368 067 $ Poids 79 % |
| 10 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 742 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 252 062 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 398 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −43 805 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 224 933 $ Poids 74 % |
| 12 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 808 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 308 523 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.