26 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 646 300 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 468,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 587 700 $
Rôle antérieur 1 049 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795898736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 300 $
Valeur bâtiment
1 180 400 $
Rôle antérieur
1 049 900 $
ID provincial
73015795898736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 234 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +51 445 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 441 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 535 m · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie −93 809 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 2 536 184 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 642 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +91 545 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 821 578 $ Poids 68 % |
| 4 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 547 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +137 718 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 1 806 587 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 861 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 024 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 950 524 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 987 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −39 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 937 689 $ Poids 54 % |
| 7 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 61 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +207 693 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 907 101 $ Poids 52 % |
| 8 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-01-28 · 269 m · Vendu 1 555 000 $ (3 441 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 866 104 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 731 641 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 169 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +144 684 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 1 676 997 $ Poids 47 % |
| 11 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2024-11-06 · 269 m · Vendu 1 480 000 $ (3 275 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +288 705 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 1 780 924 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +51 626 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 2 279 763 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.