18 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 290 600 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 307,4 m² · constr. 2003 · terrain 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 000 $
Rôle antérieur 747 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795899215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
763 700 $
Rôle antérieur
747 700 $
ID provincial
73015795899215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 134 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 330 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 573 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 362 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 263 798 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 562 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 314 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 288 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +52 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 505 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 172 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −55 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 246 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 558 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −34 299 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 1 361 580 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 549 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge −11 915 $ | 1 306 325 $ Poids 78 % |
| 8 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 379 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 909 $ Poids 78 % |
| 9 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 652 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 571 $ Poids 77 % |
| 10 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 385 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +44 425 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 399 100 $ Poids 77 % |
| 11 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 471 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 563 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 649 738 $ Poids 76 % |
| 12 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 263 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 841 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 190 159 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.