8 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 450 600 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 369,2 m² · constr. 2003 · terrain 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 700 $
Rôle antérieur 865 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795899278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 700 $
Valeur bâtiment
936 000 $
Rôle antérieur
865 300 $
ID provincial
73015795899278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 66 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 686 274 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 171 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 1 707 750 $ Poids 97 % |
| 3 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 257 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 471 938 $ Poids 96 % |
| 4 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 233 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 594 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 306 594 $ Poids 91 % |
| 5 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 4 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 905 $ Poids 88 % |
| 6 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 417 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 499 974 $ Poids 85 % |
| 7 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 159 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +63 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 916 $ Poids 82 % |
| 8 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 502 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 946 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 808 246 $ Poids 80 % |
| 9 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 448 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −57 170 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 1 611 699 $ Poids 79 % |
| 10 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 605 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 346 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 1 368 016 $ Poids 78 % |
| 11 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 105 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 670 608 $ Poids 78 % |
| 12 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 601 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 090 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 760 090 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.