60 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 252 400 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 291,1 m² · constr. 2002 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 200 $
Rôle antérieur 699 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795899569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 500 $
Valeur bâtiment
689 700 $
Rôle antérieur
699 100 $
ID provincial
73015795899569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 145 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 357 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 223 555 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 250 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 199 812 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 280 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 048 $ Poids 90 % |
| 4 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 523 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 1 260 816 $ Poids 87 % |
| 5 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 50 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 989 $ Poids 84 % |
| 6 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 332 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 210 946 $ Poids 83 % |
| 7 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 389 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 357 353 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 330 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 427 $ Poids 82 % |
| 9 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 585 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 1 266 882 $ Poids 81 % |
| 10 | 441, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-08-18 · 145 m · Vendu 1 250 000 $ (4 434 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 367 367 $ Poids 74 % |
| 11 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 646 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −57 996 $ | 801 321 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 543 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 492 115 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.