335 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
884 700 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 154,4 m² · constr. 1958 · terrain 312 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 267,4 m²
Frontage
164,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 400 $
Rôle antérieur 632 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795906957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 500 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
73015795906957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
1 244 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 662 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 829 035 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 737 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −38 801 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 982 865 $ Poids 71 % |
| 3 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 680 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 665 556 $ Poids 69 % |
| 4 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 722 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 952 258 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 747 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 606 980 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 877 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 746 599 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 788 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 679 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 555 321 $ Poids 57 % |
| 8 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 943 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 926 988 $ Poids 57 % |
| 9 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 781 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −40 440 $ | 715 320 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 677 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 866 458 $ Poids 48 % |
| 11 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 977 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 914 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 909 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −47 248 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 910 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.