54 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 578 700 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 356 m² · constr. 2005 · terrain 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 000 $
Rôle antérieur 928 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795930815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 600 $
Valeur bâtiment
1 029 400 $
Rôle antérieur
928 700 $
ID provincial
73015795930815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 114 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 148 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 487 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 369 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 501 657 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 492 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 694 124 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 510 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 355 543 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 527 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 743 944 $ Poids 85 % |
| 6 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 552 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 791 790 $ Poids 84 % |
| 7 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 602 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −42 518 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 673 590 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 709 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 294 725 $ Poids 79 % |
| 9 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 717 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 108 850 $ Poids 78 % |
| 10 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 549 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 496 996 $ Poids 75 % |
| 11 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 231 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −83 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 601 416 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 454 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 657 395 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.