52 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 191 000 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 245,1 m² · constr. 2005 · terrain 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 000 $
Rôle antérieur 669 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795940017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 700 $
Valeur bâtiment
657 300 $
Rôle antérieur
669 500 $
ID provincial
73015795940017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 114 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 221 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 795 $ Poids 96 % |
| 2 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 289 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 128 $ Poids 94 % |
| 3 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 374 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 671 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 045 704 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 567 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 679 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 259 521 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 329 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 278 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 522 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −56 410 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 230 866 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 779 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 215 317 $ Poids 74 % |
| 8 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 633 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −55 968 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 284 685 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 857 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 276 258 $ Poids 72 % |
| 10 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 204 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie −49 284 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 1 321 696 $ Poids 69 % |
| 11 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 627 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +64 632 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 093 451 $ Poids 69 % |
| 12 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 870 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 376 947 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.