61 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 265 300 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 277,4 m² · constr. 2005 · terrain 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 100 $
Rôle antérieur 716 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795940151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 900 $
Valeur bâtiment
714 200 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
73015795940151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 99 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 610 $ Poids 91 % |
| 2 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 320 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 111 969 $ Poids 90 % |
| 3 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 472 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 306 785 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 270 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 346 269 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 541 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 189 181 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 553 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 338 634 $ Poids 82 % |
| 7 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 272 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +69 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 485 $ Poids 80 % |
| 8 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 476 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −57 864 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 371 878 $ Poids 79 % |
| 9 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 678 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 369 557 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 165 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 1 397 500 $ Poids 76 % |
| 11 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 170 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +82 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 589 $ Poids 76 % |
| 12 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 660 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −46 397 $ | 794 043 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.