47 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 538 900 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 337,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 200 $
Rôle antérieur 952 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795940953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 800 $
Valeur bâtiment
1 028 400 $
Rôle antérieur
952 300 $
ID provincial
73015795940953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 119 750 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 65 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 448 995 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 435 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 386 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 475 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 318 867 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 486 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 743 827 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 488 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 696 987 $ Poids 90 % |
| 6 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 597 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 259 493 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 377 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −63 724 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 650 948 $ Poids 83 % |
| 8 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 585 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 1 404 569 $ Poids 81 % |
| 9 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 258 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 378 181 $ Poids 80 % |
| 10 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 409 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 840 $ Poids 76 % |
| 11 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 333 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 617 426 $ Poids 75 % |
| 12 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 481 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −84 146 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 631 963 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.