46 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 311 300 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 329,7 m² · constr. 2005 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 700 $
Rôle antérieur 776 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795941481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
809 100 $
Rôle antérieur
776 300 $
ID provincial
73015795941481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 80 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 433 442 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 464 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 019 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 580 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 677 903 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 586 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 724 334 $ Poids 85 % |
| 5 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 566 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 303 962 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 634 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 245 174 $ Poids 81 % |
| 7 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 312 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 363 539 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 643 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 1 389 975 $ Poids 78 % |
| 9 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 572 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +63 674 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 493 415 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 467 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −81 272 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 633 401 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 511 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 870 $ Poids 74 % |
| 12 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 691 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 328 687 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.