42 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 354 500 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 311,6 m² · constr. 2007 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 800 $
Rôle antérieur 766 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795941805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
798 200 $
Rôle antérieur
766 700 $
ID provincial
73015795941805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 249 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge +11 915 $ | 1 338 783 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 549 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 1 336 976 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 617 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 465 403 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 146 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 433 246 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 719 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 615 343 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 646 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 306 322 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 353 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 167 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 509 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 960 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 420 740 $ Poids 77 % |
| 9 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 438 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +60 724 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 269 807 $ Poids 76 % |
| 10 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 75 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −77 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 703 $ Poids 75 % |
| 11 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 609 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 548 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 649 452 $ Poids 75 % |
| 12 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 607 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 790 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 695 310 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.