40 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 412 100 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 314,9 m² · constr. 2005 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 900 $
Rôle antérieur 803 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795941956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
855 300 $
Rôle antérieur
803 500 $
ID provincial
73015795941956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 527 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 331 271 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 271 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +51 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 647 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 640 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 459 022 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 704 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 608 021 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 624 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 300 670 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 82 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −70 600 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 403 156 $ Poids 79 % |
| 7 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 531 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 147 $ Poids 79 % |
| 8 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 374 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 335 025 $ Poids 78 % |
| 9 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 127 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +60 758 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 427 933 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 625 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 640 739 $ Poids 77 % |
| 11 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 619 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 326 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 686 374 $ Poids 77 % |
| 12 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 612 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 150 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 274 935 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.