79 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 210 000 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 268,1 m² · constr. 2005 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 800 $
Rôle antérieur 666 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795950160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
661 000 $
Rôle antérieur
666 100 $
ID provincial
73015795950160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 333 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 092 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 453 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 315 855 $ Poids 90 % |
| 3 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 173 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 636 $ Poids 89 % |
| 4 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 497 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 284 926 $ Poids 89 % |
| 5 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 111 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +59 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 478 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 457 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 170 356 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 163 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −44 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 505 $ Poids 83 % |
| 8 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 658 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 345 121 $ Poids 81 % |
| 9 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 214 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 326 016 $ Poids 80 % |
| 10 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 241 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 721 $ Poids 79 % |
| 11 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 235 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 1 375 674 $ Poids 77 % |
| 12 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 700 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 269 949 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.