45 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 539 400 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 349,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 700 $
Rôle antérieur 867 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795950195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 800 $
Valeur bâtiment
896 900 $
Rôle antérieur
867 800 $
ID provincial
73015795950195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
1 119 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 37 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 474 165 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 371 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −35 325 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 679 347 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 466 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 487 874 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 499 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 342 991 $ Poids 89 % |
| 5 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 503 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 775 375 $ Poids 88 % |
| 6 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 511 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 727 873 $ Poids 88 % |
| 7 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 572 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 282 667 $ Poids 86 % |
| 8 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 466 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −56 765 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 659 343 $ Poids 83 % |
| 9 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 565 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 1 428 188 $ Poids 80 % |
| 10 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 319 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 643 716 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 412 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 484 991 $ Poids 77 % |
| 12 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 709 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −46 501 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 090 480 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.