43 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 463 400 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 349,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 500 $
Rôle antérieur 831 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795950258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 400 $
Valeur bâtiment
866 100 $
Rôle antérieur
831 100 $
ID provincial
73015795950258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 0 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 390 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −35 787 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 1 695 735 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 494 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 502 144 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 535 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 013 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 537 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 792 262 $ Poids 87 % |
| 6 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 562 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 295 290 $ Poids 87 % |
| 7 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 548 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 744 371 $ Poids 86 % |
| 8 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 473 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −57 210 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 675 598 $ Poids 82 % |
| 9 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 565 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +25 816 $ | 1 440 711 $ Poids 80 % |
| 10 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 328 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 658 289 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 415 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 498 466 $ Poids 77 % |
| 12 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 666 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 429 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 462 446 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.