81 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 134 300 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 227,8 m² · constr. 2005 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 700 $
Rôle antérieur 631 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795950321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
605 900 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
73015795950321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 125 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 664 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 545 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge +13 716 $ | 1 434 706 $ Poids 84 % |
| 3 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 156 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −52 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 624 $ Poids 84 % |
| 4 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 630 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 050 774 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 278 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +63 558 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 161 436 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 680 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −58 907 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 174 224 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 879 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 903 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 230 722 $ Poids 66 % |
| 8 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 354 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 162 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 010 213 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 437 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 051 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 217 149 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 220 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −68 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 823 $ Poids 64 % |
| 11 | 83, De Lindoso, Blainville 2025-04-29 · 22 m · Vendu 450 000 $ (1 977 $/m²) 227,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 051 $ Poids 64 % |
| 12 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 812 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge −82 560 $ | 1 469 980 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.